热点聚焦！房贷利率再创新低 货币政策调整面临考验

房贷利率再创新低 货币政策调整面临考验

北京讯 2024年6月18日，中国人民银行发布数据显示，5月份新发放企业贷款加权平均利率为3.71%，比上月低6个基点，比上年同期低25个基点；新发放个人住房贷款利率为3.64%，比上月低6个基点，比上年同期低53个基点，企业和个人房贷利率均处于历史低位。

这一数据表明，为应对经济下行压力，中国央行持续释放货币政策宽松信号，5月份LPR利率再创历史新低。然而，进一步降息也面临着“双重约束”：

**一方面，**中美利差持续扩大，加剧了人民币汇率贬值压力。数据显示，2024年6月，中美10年期国债利差已达220个基点，人民币对美元汇率有所企稳，但仍处于较低水平。若继续降息，利差扩大可能导致人民币汇率进一步贬值，进而引发资本外流、输入型通胀等问题。

**另一方面，**低利率环境可能加剧债务风险。近年来，中国企业和居民杠杆率持续攀升，债务风险不容忽视。继续降息可能导致企业盲目投资、居民过度消费，加剧债务积累，不利于金融体系稳定。

因此，分析人士认为，未来货币政策仍将保持宽松态势，但降息空间有限，并需密切关注汇率和债务风险。

**此外，专家还建议，**应加快推进利率市场化改革，增强利率弹性，使利率能够更有效地发挥调节作用；同时，要进一步完善宏观调控体系，加强金融监管，有效化解债务风险。

华北玉米价格持续攀升 期货市场震荡活跃

【北京，2024年6月18日】 近日，华北地区玉米价格持续上涨，市场供应偏紧，需求稳中有增，推动玉米价格不断走高。与此同时，玉米期货市场震荡活跃，多空双方交织博弈。

市场概述

据有关监测机构数据显示，截至2024年6月17日，华北地区玉米主流价格区间在每吨5800-6100元之间，较前期有所上涨。其中，山东地区到货价格最高，部分地区报价突破每吨6200元。

价格上涨原因

玉米价格上涨的主要原因是：

• 供应偏紧: 由于近期华北地区玉米市场库存偏低，加之部分地区受雨水影响，玉米收购进度缓慢，导致市场供应偏紧。
• 需求稳中有增: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率维持较高水平，对玉米的需求稳中有增，支撑玉米价格走强。
• 政策因素: 近期国家出台了一系列支持玉米生产和加工的政策措施，也对玉米价格上涨起到了一定推动作用。

期货市场震荡

玉米期货市场近期震荡活跃，多空双方交织博弈。主力合约2407价格在5000-5500元区间内波动，成交量有所放大。

市场展望

预计短期内华北玉米价格仍将维持偏强运行态势。主要原因是：

• 供应端: 预计短期内华北地区玉米市场到货量仍将维持偏低水平。
• 需求端: 下游饲料加工企业和淀粉加工企业开工率有望保持较高水平，对玉米的需求将维持稳中有增态势。
• 政策因素: 国家有关部门将继续密切关注玉米市场动态，采取必要措施调控市场，确保玉米价格总体平稳运行。

此外，还需要关注以下因素对玉米市场的影响：

• 天气状况: 今年夏季华北地区天气状况将对玉米产量造成一定影响。
• 国际市场: 国际玉米市场价格波动也会对国内玉米价格产生一定影响。

总而言之，华北玉米市场正处于供需偏紧、价格上涨的态势中。预计短期内玉米价格仍将维持偏强运行态势。